التخطيط والجداول الزمنية
برامج زمنية أساسية وتحديثات وجداول استعادة على Primavera P6 — محمّلة بالموارد والتكاليف، قابلة للدفاع عنها ومستخدمة في الموقع.
اعرف أكثر
العقود والمطالبات
المطالبات وإدارة أوامر التغيير
احمِ استحقاقاتك: كل أمر تغيير مسعَّر، وكل تأخير مثبت، وكل إشعار في موعده.
كثير من مطالبات المقاولات تضعف على الورق لا في الموضوع: إشعارات متأخرة، وسجلات ناقصة، وجداول زمنية لا يستطيع أحد إعادة بنائها. نؤسس عملية أوامر التغيير والمطالبات في المشاريع الجارية، ونُعدّ أو نراجع أو ندافع عن مطالبات تمديد المدة والتكاليف الإضافية والتعطيل، بتحليل تأخير يستطيع المهندس أو المحكّم أو الهيئة متابعته.
لمن هذه الخدمة
- مقاولون ومقاولو باطن لديهم أوامر تغيير مفتوحة أو أحداث تأخير في مشروع جارٍ
- ملّاك ومطوّرون تصلهم مطالبات يحتاجون إلى تقييمها أو الرد عليها
- فرق مشاريع تحتاج انضباطًا في الإشعارات والسجلات قبل أن يبدأ النزاع
ماذا تحصل عليه
- سجل أوامر التغيير والمطالبات بالحالة والقيمة ومواعيد سقوط الحق
- تقرير تحليل تأخير يشرح الطريقة ويعرض كل افتراض
- مستندات مطالبة أو رد جاهزة للإصدار بالعربية أو الإنجليزية
- إجراء للإشعارات والسجلات يستطيع فريق الموقع الالتزام به فعلًا
كيف نعمل
- مراجعة العقد
خريطة الاستحقاقات: مدد الإشعارات، والمهل الساقطة، وقواعد التقييم، والبنود المؤثرة — في عقود مبنية على فيديك أو عقود خاصة.
- السجلات والجدول الأساسي
إعادة بناء السجل المعاصر للأحداث: البرنامج المعتمد، وتحديثات التقدم، والمراسلات، وسجلات الموقع، وسجل أوامر التغيير.
- التقدير الكمي
تسعير كل أمر تغيير وقياس كل تأخير: تحليل المخطط مقابل الفعلي وأثر الزمن، وبناء التكاليف الإضافية للمدة.
- التقديم والتفاوض والدفاع
مستندات المطالبة والرد عليها، وحزم الاجتماعات، ودعم التسوية؛ وتقارير بأسلوب الخبير ودعم الجلسات إذا وصل الأمر إلى التحكيم.
الإطار الزمني المعتاد
الأسبوع 1–2
مراجعة العقد وفحص السجلات
الأسبوع 3–6
تقدير أوامر التغيير والتأخير
الأسبوع 6–10
التقديم والتفاوض والدعم
أسئلة تصلنا كثيرًا
هل تساعدون قبل أن يقع نزاع؟
نعم، وهذا أفضل وقت. انضباط الإشعارات وسجل أوامر التغيير النظيف يحسمان النتيجة عادةً قبل أن يبدأ النزاع بوقت طويل.
ما مدى صرامة مواعيد الإشعارات؟
شديدة الصرامة. تمنح العقود المبنية على فيديك عادةً نحو 28 يومًا من العلم بالحدث للإشعار، وقد يُسقط الإشعار المتأخر المطالبة. راجع عقدك والنظام الواجب التطبيق دائمًا.
ما طرق تحليل التأخير التي تستخدمونها؟
الطريقة التي تدعمها السجلات: المخطط مقابل الفعلي، أو المخطط المتأثر، أو تحليل أثر الزمن، أو تحليل النوافذ. نشرح سبب الاختيار وحدوده في التقرير.
هل تدعمون التحكيم، وهل تقدمون استشارة قانونية؟
نقدّم تحليلًا برنامجيًا وفنيًا وتجاريًا، وتقارير بأسلوب الخبير، ودعمًا في الجلسات، بما فيها إجراءات المركز السعودي للتحكيم التجاري. لا نقدّم استشارة قانونية ولا نمثّل أحدًا؛ والاستراتيجية القانونية من اختصاص محاميكم ونعمل إلى جانبهم.
غالبًا ما تُطلب معها
مكتب إدارة المشاريع والتحكم فيها
تأسيس مكتب إدارة المشاريع، والتحكم في التكلفة والجدول، ونظام Last Planner في الموقع، وخطط الاستعادة وإدارة المخاطر — للملّاك والمقاولين.
اعرف أكثرالتقارير ولوحات المؤشرات
تقارير إدارية وتقارير مشاريع يقرؤها قادتكم — مصدر واحد للحقيقة يُبنى مرة ويُحدَّث تلقائيًا.
اعرف أكثرمستعد لتحقيق نتيجة قابلة للقياس؟
ابدأ بمحادثة مجانية مدتها 45 دقيقة — بلا التزام. سنخبرك بما سننظر فيه أولًا.